ChatGPT said:
تلاش‌های کانادا برای کاهش مهاجرت باعث کاهش قیمت اجاره‌خانه‌ها و ثبات در بازار کار شده است — به گفته‌ی گزارش تازه‌ای از اقتصاددانان مؤسسه TD Economics.
در این گزارش که توسط «بئاتا کارانچی» و «مارک ارکولاو» نوشته شده، آمده است که کاهش در پذیرش اقامت‌های موقت و دائم موجب شده افزایش پیش‌بینی‌شده اجاره‌ها ۳۶٪ کندتر شود و نرخ بیکاری نیز حدود ۱ درصد کمتر باشد.
با این حال، یک یافته‌ی جالب وجود دارد: با اینکه رشد جمعیت کاهش یافته، هزینه‌ی خانوارها افت نکرده است.
این نتایج درست در زمانی منتشر شده که دولت فدرال قصد دارد برنامه سطح مهاجرت سال آینده (Immigration Levels Plan) را اعلام کند.
تغییرات برنامه مهاجرت
در برنامه سال گذشته (۲۰۲۵–۲۰۲۷)، دولت فدرال هدف پذیرش اقامت دائم را از ۵۰۰ هزار نفر در سال به ۳۹۵ هزار نفر کاهش داد — و برای نخستین بار، سقف پذیرش اقامت‌های موقت را نیز در برنامه گنجاند.
مسکن: کاهش اجاره در شهرهای پرجمعیت
طبق گزارش TD، رشد آهسته‌تر جمعیت باعث آرام‌تر شدن بازار اجاره در بخش‌هایی از کانادا شده است.
بر اساس داده‌های «آمار کانادا»، رشد جمعیت در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ صفر درصد و در سه‌ماهه دوم فقط ۰.۱٪ بوده است — عمدتاً به دلیل کاهش شدید جمعیت اقامت‌های موقت (دانشجویان و کارگران خارجی).
- ورود دانشجویان جدید نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۵۹.۷٪ کاهش یافته است.
- ورود کارگران موقت جدید نیز ۴۸.۶٪ کمتر شده است.
پیش‌بینی میشود در صورت ادامه این روند، میانگین رشد اجاره از ۵.۵٪ به ۳.۵٪ برسد — یعنی حدود ۱۱۰۰ دلار صرفه‌جویی سالانه برای مستأجر یک‌خوابه تا سال ۲۰۲۷. بیشترین کاهش در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا دیده میشود، جایی که تعداد دانشجویان و کارگران موقت بیشتر است.
اشتغال: کاهش ورود نیروی کار باعث ثبات نرخ بیکاری
بین ژانویه تا آگوست ۲۰۲۵، حدود ۱۴۶ هزار نفر کمتر نیروی کار جدید وارد کانادا شده‌اند.
در نتیجه، نرخ بیکاری فعلی ۷.۱٪ است و بدون کاهش مهاجرت، احتمال داشت از ۸٪ هم عبور کند.
اقتصاددانان برآورد کرده‌اند که حتی اگر کارفرمایان نیمی از نیروهای جدید را جذب می‌کردند، نرخ بیکاری باز هم به حدود ۷.۵٪ می‌رسید.
با این حال، انتظار می‌رود بیکاری تا سال آینده دوباره کاهش یابد.
هزینه‌ها: مصرف خانوارها برخلاف انتظار بالا مانده است
با وجود کاهش رشد جمعیت، هزینه‌کرد خانوارها در نیمه نخست ۲۰۲۵ فراتر از پیش‌بینی‌ها بوده است.
عوامل مؤثر بر این پدیده شامل موارد زیر است:
- کاهش نرخ بهره
- استفاده از پس‌اندازها توسط خانوارها
- افزایش تقاضای خرید مسکن
- رشد گردشگری داخلی
از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴، بیش از ۷۰٪ از رشد جمعیت مربوط به اقامت‌های موقت بوده (حدود ۱.۴ میلیون نفر شامل ۴۰۰ هزار دانشجو و تا ۴۰۰ هزار کارگر کم‌درآمد). به همین دلیل، کاهش آن گروه‌ها تأثیر زیادی بر مصرف کل نگذاشته و حتی هزینه سرانه واقعی در حال افزایش است.
تغییرات سیاستی اصلی دولت فدرال (۲۰۲۴–۲۰۲۵)
برای کنترل سطح اقامت‌های موقت، دولت کانادا سیاست‌های زیر را اجرا کرده است:
- محدود کردن PGWP فقط به فارغ‌التحصیلان دوره‌های کارشناسی، کارشناسی‌ارشد و دکتری در رشته‌های خاص.
- الزام متقاضیان PGWP به ارائه مدرک زبان انگلیسی یا فرانسوی.
- محدود کردن ویزای کار آزاد برای همسران (SOWP) به همسران کارگران با شغل‌های TEER 0–3 خاص.
- محدود کردن SOWP برای همسران دانشجویان فقط به برنامه‌های دکتری، کارشناسی‌ارشد طولانی‌تر از ۱۶ ماه یا رشته‌های حرفه‌ای مشخص.
- توقف موقت صدور LMIA برای مشاغل کم‌درآمد در مناطق با بیکاری بالاتر از ۶٪.
- افزایش حداقل دستمزد برای مشاغل پر‌درآمد (TFWP) تا ۲۰٪ بالاتر از میانگین منطقه‌ای.
برآورد میشود این سیاست‌ها باعث کاهش بیش از ۳۰۰ هزار مجوز اقامت موقت طی سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ شوند.
منبع خبر: CIC News